Location Appartement 2 pièces 39.08 m² - 177 RUE DU FORT Collonges 01550

Appartement lumineux avec balcon au cœur de Collonges, proche GenèveDécouvrez cet appartement situé dans une résidence récente et paisible de 12 ans, équipée d'un ascenseur et d'un interphone. Idéalement implanté au cœur du village de Collonges, ce bien bénéficie d'un environnement familial avec une crèche, une école maternelle et primaire, ainsi que des commerces de proximité. L'accès à Genève en 15 minutes par la deux-voies et la gare du Léman Express à Pougny (5 minutes en voiture) facilitent vos déplacements quotidiens.Ce logement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon pour profiter des beaux jours.Deux atouts supplémentaires : une place de parking extérieure privée et une cave pour vos rangements.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331694280

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Scellier intermédiaire

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1000 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

433.79 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

118.41 € TTC

Dépôt de garantie

950 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

02/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

39.08 m²

Surface habitable

39.08 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 39.08 m² - 177 RUE DU FORT Collonges 01550