Location Appartement 2 pièces 40.6 m² - 5 ALLEE DE LA COTE D'OR Colomiers 31770

Idéalement situé à Colomiers, à proximité du pôle aéronautique et des commerces, cet appartement T2 fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces bien pensés.Vous apprécierez son séjour lumineux avec coin cuisine, parfait pour recevoir vos proches. La chambre offre un espace de repos confortable, complété par des rangements pratiques. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent parfaire ce bien. Le véritable plus : une agréable loggia privative pour profiter des beaux jours.Ce T2 est accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans ce secteur recherché de Colomiers. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite

Réf. 331641032

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

635 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

532.67 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

123.02 € TTC

Dépôt de garantie

565 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

27/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40.6 m²

Surface habitable

40.6 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 95 € et 262 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 40.6 m² - 5 ALLEE DE LA COTE D'OR Colomiers 31770