Avant-première

Location Maison 4 pièces 85.1 m² - 2 RUE DIDIER DAURAT Cornebarrieu 31700

À louer au 2 rue Didier Daurat à Cornebarrieu, agréable maison T4 d?une surface habitable d?environ 85 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement résidentiel calme et recherché.Dès l?entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des sanitaires indépendants. À l?étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu?un second WC viennent compléter l?ensemble.À l?extérieur, la maison bénéficie d?une terrasse et d?un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un espace de détente.Idéalement située, cette maison profite de la proximité immédiate des écoles, des commerces du quotidien, des infrastructures sportives et de la Clinique des Cèdres. Les lignes de bus desservant Cornebarrieu permettent de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que le réseau de transports de l?agglomération toulousaine. La proximité de Blagnac, de l?aéroport Toulouse-Blagnac et des principaux bassins d?emploi constitue également un véritable atout pour les actifs.L?eau n?est pas comprise dans les charges. Le locataire devra souscrire directement son abonnement auprès du service des eaux.Une maison agréable à vivre, alliant tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331688995

Caractéristiques du bien

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
960 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1116.51 € TTC
Dont état des lieux(2)
257.85 € TTC
Dépôt de garantie
920 €
Disponible le
18/07/2026

Caractéristiques du bien

Année de construction
1901
Etage
RDC
Surface totale
85.1 m²
Surface habitable
85.1 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 41 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

960 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 RUE DIDIER DAURATCORNEBARRIEU  3170085,1 m²

85,1 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

960 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse Métropole Extérieurs

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse