Vue n°1 Studio T1 F1 29.71 m² à louer - 770 €/mois - Cran Gevrier (74960)
Vue n°2 Studio T1 F1 29.71 m² à louer - 770 €/mois - Cran Gevrier (74960)Vue n°3 Studio T1 F1 29.71 m² à louer - 770 €/mois - Cran Gevrier (74960)

Location Studio 29.71 m² - PEROLIERE - 9 AVENUE AUGUSTE RENOIR Cran Gevrier 74960

Idéalement situé à 5 minutes en voiture de la gare d'Annecy, en face d'une école et d'un arrêt de bus, à 5 minutes à pied des commerces et à 1 minute du tennis, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. Découvrez ce studio parfaitement agencé situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée et calme. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine meublée et équipée (hotte, plaque, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle) ouverte sur une pièce principale baignée de lumière donnant accès à un balcon. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC complète ce bien. Vous profiterez également d'un garage sécurisé en sous-sol et d'une cave privative. Le confort est assuré par un chauffage et une eau chaude individuels au gaz avec une chaudière neuve bénéficiant d'un contrat d'entretien collectif ELECGAZ. Seuls les abonnements d'eau froide, d'électricité et de gaz restent à votre charge. SI VOUS ETES INTERESSES, N'HESITEZ PAS A DEPOSER DIRECTEMENT VOTRE DOSSIER COMPLET SUR NOTRE SITE INTERNET FONCIA.COM VIA L'ANNONCE DU BIEN.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331696273

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
770 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
55 € / mois
Dépôt de garantie
715 €
Disponible le
14/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
29.71 m²
Surface habitable
29.71 m²
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Chauffage
indéfini
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 363 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 76 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

770 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

PEROLIERE - 9 AVENUE AUGUSTE RENOIRCRAN GEVRIER  7496029,71 m²

29,71 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

770 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Des Lacs - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy