



À louer - Majestueuse Maison de Ville de Caractère - 189 m² - Coup de cœur assuré ! Nous vous proposons à la location cette magnifique maison de ville d'environ 189 m², véritable écrin de charme où élégance d'antan et cachet de l'ancien se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe escalier en marbre vous accueille et annonce le raffinement qui règne dans toute la demeure. Au rez-de-chaussée, la distribution des pièces est idéale pour une vie de famille épanouie. La cuisine, aménagée et équipée, se révèle particulièrement fonctionnelle et pratique au quotidien. L'arrière-cuisine, véritable atout, offre un espace supplémentaire fort appréciable. La salle à manger, baignée de lumière, invite aux repas conviviaux, tandis que le salon avec sa cheminée crée une atmosphère chaleureuse et cosy, parfaite pour les soirées d'hiver. À l'étage, le parquet massif apporte une chaleur et une authenticité incomparables. Le généreux palier dessert trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche. Un grenier complète ce bien et offre de précieuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, deux cours agrémentent ce bien d'exception, tandis qu'un garage et une chaufferie viennent parfaire le confort et l'aspect pratique du quotidien. Le chauffage central au gaz garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cerise sur le gâteau, cette demeure de caractère est idéalement située à deux pas de la gare, alliant ainsi le charme de l'ancien à la commodité des transports. Une adresse rare, à saisir sans tarder !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331680205
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2189 € et 2961 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 600 € / mois CC
24 AVENUE DU 8 MAI 1945Étampes 91150189 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 600 €
Ma capacité financière : :
0 %
Agence Immobilière
Foncia Senart Gatinais - Etampes - Etampes
Adresse
13 rue Saint Antoine
91150 Étampes