Location Appartement 2 pièces 30.14 m² - THONY Evian Les Bains 74500

Appartement rénové traversant avec vue lac à Évian-les-BainsIdéalement situé en hauteur sur Évian, cet appartement offre une vue imprenable sur le lac. Deux balcons vous permettront de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.Le bien se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour agrémenté d'un coin cuisine équipé, ainsi que d'une chambre dotée de rangements. L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC séparé.En annexe, une cave et un parking extérieur viennent parfaire ce bien fonctionnel et agréable à vivre.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331686053

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

795 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

395.43 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

91.32 € TTC

Dépôt de garantie

750 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

05/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1986

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

30.14 m²

Surface habitable

30.14 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 30.14 m² - THONY Evian Les Bains 74500