Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 85.29 m² à louer - 1295 €/mois - Fessenheim (68740)
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Avant-première

Location Maison 4 pièces 85.29 m² - 8 IMPASSE DU COL AMIC Fessenheim 68740

Idéalement située dans la commune de Fessenheim, à équidistance de Colmar et Mulhouse, venez découvrir cette charmante maison récente de 2024, nichée au calme au fond d?une impasse.Au rez-de-chaussée, elle se compose d?une belle entrée avec rangements, d?une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. L?espace sous l?escalier a été optimisé pour accueillir une buanderie, et les WC sont séparés pour plus de confort.À l?étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu?une salle d?eau moderne équipée d?une double vasque.Son atout majeur est sans conteste son agréable jardin aménagé, comprenant deux terrasses : une en bois, idéale pour les repas en famille, et une en carrelage, parfaite pour prolonger les soirées d?été entre amis.Le jardin dispose également d?un cabanon avec alimentation électrique, idéal pour un potager, ainsi que d?un appentis accolé à la maison pour le rangement des vélos et autres équipements.Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien.Le chauffage est individuel au gaz, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée pour un confort optimal et des radiateurs à l?étage. La présence d?un panneau solaire permet de réduire les coûts d?électricité.Le montant des charges inclut l?entretien annuel de l?adoucisseur d?eau et de la chaudière gaz.À découvrir sans tarder !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331674194

Caractéristiques du bien

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1295 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
20 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
946.72 € TTC
Dont état des lieux(2)
258.43 € TTC
Dépôt de garantie
1275 €
Disponible le
20/07/2026

Caractéristiques du bien

Année de construction
2024
Etage
RDC
Surface totale
85.29 m²
Surface habitable
85.29 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 295 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 IMPASSE DU COL AMICFESSENHEIM  6874085,29 m²

85,29 m²

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Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 295 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Colmar

Adresse

16 rue Jacques Preiss

68000 Colmar