Location Appartement 3 pièces 65.26 m² - Francheville 69340

Location sur visite virtuelle uniquement.Charmant T3 avec double balcon et garage à Francheville-le-BasCet appartement T3 se situe au deuxi^ème étage d'un immeuble en bon état, au 13 bis Grande Rue à Francheville-le-Bas. La cuisine et le séjour bénéficie de leur propre balcon.Le bien dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Une cave et un garage complètent cette offre, apportant rangement et stationnement pratique.Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation énergétique. Ce logement non meublé est idéal pour une installation durable.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331706027

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

965 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

115 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

856.21 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

197.74 € TTC

Dépôt de garantie

850 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

15/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2003

Interphone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

65.26 m²

Surface habitable

65.26 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 65.26 m² - Francheville 69340