Location Appartement 2 pièces 42 m² - 45-49 AVENUE DE NICE Gardanne 13120

LOCATION 100%EN LIGNESitué dans une résidence récente avec ascenseur, LE PATIO DU ROY, à deux pas du centre-ville, nous vous proposons un appartement type 2 de 42 m2 situé au 1ᵉʳ étage diposant d'une cuisine aménagée et équipée (plaque électrique , hotte, petit réfrigérateur) ouverte sur un salon donnant sur un grand balcon, une chambre avec placard , une salle d'eau avec wc. Au sous sol de la Résidence, une place de parking privative complète le bien.L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz (chaudière gaz avec abonnement gaz individuel à souscrire par l'occupant) et l'eau froide est indivuelle : un contrat est à souscrire directement auprès de la Régie des Eaux du Pays d'Aix.Régime fiscal : PINEL (plafonnement des ressources)Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépot de garantie / visite en ligne / signature du bail à distance)

Réf. 331670376

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

774.27 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

551.04 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

127.26 € TTC

Dépôt de garantie

734.27 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

24/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2023

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

42 m²

Surface habitable

42 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 162 € et 219 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 42 m² - 45-49 AVENUE DE NICE Gardanne 13120