Location Appartement 3 pièces 67.5 m² - 38 QUAI LESTRADE Gien 45500

Sur les quais, à proximité des commerces, dans un petit immeuble calme, belle exposition pour cet appartement avec vue sur la Loire, et comprenant : Une entrée avec un rangement, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Joli parquet chêne.

Réf. 331600276

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

555 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

15 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

742.4 € TTC

Dont état des lieux

202.48 € TTC

Dépôt de garantie

540 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

20.68 € / mois

Disponible le

19/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1945

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

67.5 m²

Surface habitable

67.5 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 3 pièces 67.5 m² - 38 QUAI LESTRADE Gien 45500