Location Appartement 3 pièces 67.49 m² - 38 QUAI LESTRADE Gien 45500

Sur les quais, à proximité des commerces, dans un petit immeuble calme, belle exposition pour cet appartement avec vue sur la Loire, et comprenant : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine avce placard, deux grandes chambres, une salle de bain et des wc séparés. Joli parquet chêne et cheminées décoratives.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331600276

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

555 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

748.73 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

204.09 € TTC

Dépôt de garantie

505 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.68 € / mois

Disponible le

10/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1945

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

67.49 m²

Surface habitable

67.49 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 67.49 m² - 38 QUAI LESTRADE Gien 45500