Location Studio 32.43 m² - 5 AVENUE MARECHAL LECLERC Gien 45500

Dans l'hyper centre de Gien, à proximité des commerces, F1 bis comprenant une entrée, un spacieux séjour, une cuisine ouvrant sur une petite terrasse, une salle d'eau avec WC, et un local privatif sur palier.Chauffage individuel électrique.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331705446

Caractéristiques du bien

1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

395 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

15 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

359.97 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

98.26 € TTC

Dépôt de garantie

380 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

11.27 € / mois

Disponible le

12/11/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1949

Caractéristiques du bien

Etage

1ER

Surface totale

32.43 m²

Surface habitable

32.43 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 32.43 m² - 5 AVENUE MARECHAL LECLERC Gien 45500