Vue n°1 Studio meublé T1 F1 18.65 m² à louer - 415 €/mois - Grenoble (38000)
Vue n°2 Studio meublé T1 F1 18.65 m² à louer - 415 €/mois - Grenoble (38000)Vue n°3 Studio meublé T1 F1 18.65 m² à louer - 415 €/mois - Grenoble (38000)

Location Studio meublé 18.65 m² - 4 RUE DU DRAC Grenoble 38000

GRENOBLE, 38000, 4 rue du Drac, Secteur Ampère / Cours Berriat - Rue calme, Studio MEUBLE entièrement équipé de 18.65 m².La pièce de vie lumineuse propose du parquet au sol ainsi qu'un couchage en mezzanine.Vous y trouverez un mobilier complet et de nombreux rangements.Elle est composée d'un canapé convertible, d'une table basse, d'une table avec chaises, d'une armoire aménagée ainsi que d'une colonne d'étagères vous permettant un vaste espace de stockage.La kitchenette neuve est munie de meubles hauts et bas, d'une table de cuisson électrique, d'une hotte, d'un réfrigérateur ainsi que d'un four micro-ondes, table, chaises.La salle d'eau dispose d'une douche et d'un lavabo avec miroir.La fenêtre PVC est dotée du double vitrage ainsi que d'un volet roulant électrique.Le chauffage est individuel et électrique, L'eau chaude est procurée par un cumulus électrique, L'eau froide est collective donc comprise dans les charges locative du logement.Quartier : Quartier plaisant à vivre, nombreux commerces et supermarchés à proximités, rue calme et proche de l'hyper centre-ville. Proche de l'école de commerce, du polygone scientifique Les IUT sont accessibles en moins de 10 Mn en tram. Le campus est accessible avec un changement de tram.Transport : A deux pas de la station de tramway Berriat - Le magasin : FONTAINE La Poya / PONT-DE-CLAIX L'ÉtoileImmeuble : Petit immeuble sécurisé avec cour intérieur bien tenu.Ce que nous aimons : son emplacement et son bon rapport qualité prix

Réf. 331583369

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
415 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
28 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
244.69 € TTC
Dont état des lieux(2)
56.51 € TTC
Dépôt de garantie
774 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
10.22 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
387.92 € / mois
Loyer de base
387 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
18.65 m²
Surface habitable
18.65 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 351 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

415 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4 RUE DU DRACGRENOBLE  3800018,65 m²

18,65 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

415 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble