Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 47.55 m² à louer - 607.11 €/mois - Grenoble (38100)
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Avant-première

Location Appartement meublé 2 pièces 47.55 m² - 10 AVENUE RHIN ET DANUBE Grenoble 38100

GRENOBLE 10 rue Rhin et Danube - à la limite de Seyssinet. Au pied du tramway C menant directement à l'université. Accès facile à la Rocade.Spacieux deux pièces MEUBLE + cuisine ouverte sur séjour situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Vous serez accueillis par une entrée disposant d?une petite pièce attenante pouvant vous servir de buanderie ou de débarras.La pièce de vie d?environ 18m² donne sur une jolie terrasse avec une belle vue dégagée sur le massif de la Chartreuse.La cuisine ouverte sur le séjour est équipée de mobilier de rangement, d?une gazinière avec plaque et four, d?un frigo/congélateur et d?un lave-linge.Le coin nuit comprend un lit et des rangements.La salle de bain accessible par la chambre dispose d'une baignoire et d'un lavabo, Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs compris dans les charges.Tram C reliant Seyssins le Prisme à Gières Plaine des sports Arret Vallier Catane, desservant le Campus de St Martin d'Hères.La ligne C dessert l'arrêt Chavant et la bibliotheque de Grenoble et vous pourrez faire la correspondance également avec le tramway A menant de la gare de Grenoble à Echirolles.Accès rapide à la rocade Sud. Pistes cyclables.Quartier Rhin et Danube- au Bout des Grands boulevards de Joseph Vallier. A proximité, vous disposez de commerces (supérette, boulangerie, tabac-presse...).

Réf. 331641294

Caractéristiques du bien

5ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
607.11 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
622.43 € TTC
Dont état des lieux(2)
142.65 € TTC
Dépôt de garantie
1014.22 €
Disponible le
09/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
765.555 € / mois
Loyer de base
507.11 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1951
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
47.55 m²
Surface habitable
47.55 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

607,11 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

10 AVENUE RHIN ET DANUBEGRENOBLE  3810047,55 m²

47,55 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

607,11 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble