Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 65.85 m² à louer - 805 €/mois - Grenoble (38000)
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Avant-première

Location Appartement meublé 2 pièces 65.85 m² - 4 RUE MARCEAU Grenoble 38000

GRENOBLE, Rue Marceau, Quartier Championnet, T2 Bis meublé de 65,85m2 situé au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement est composé d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec balcon, d'une chambre, d'une cuisine équipée (plaque à gaz, four, nombreux rangements hauts et bas, micro-onde...), une loggia, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Appartement meublé entierement et traversant. Le chauffage est individuel au gaz et l'eau froide ainsi que l'eau chaude sont individuelles également. L'immeuble est équipé d'un local poubelle et d'un ascenseur. Proche de toutes commodités et idéalement situé. Il s'agit là, d'un quartier très recherché.

Réf. 331646096

Caractéristiques du bien

4ème

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
805 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
863.96 € TTC
Dont état des lieux(2)
199.53 € TTC
Dépôt de garantie
1540 €
Disponible le
22/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1073.355 € / mois
Loyer de base
770 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1941
Digicode
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
65.85 m²
Surface habitable
65.85 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

805 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4 RUE MARCEAUGRENOBLE  3800065,85 m²

65,85 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

805 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble