Location Appartement 2 pièces 44.11 m² - 2 AU 30 AVENUE RHIN ET DANUBE Grenoble 38100

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces renové recemment, idéal pour une personne seule ou un couple.Entrée fonctionnelle avec placard de rangement, séjour lumineux avec coin cuisine équipé, donnant sur un agréable balconChambre confortable avec placard intégrés. Salle de bains moderne.Les points forts:? Chauffage et eau chaude inclus dans le loyer - Aucune surprise sur vos charges !? Cave privative pour vos rangements supplémentaires? Garage privatif inclus - Stationnement sécurisé garanti? Balcon pour profiter des beaux jours
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331656455

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

619 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

578.72 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

133.65 € TTC

Dépôt de garantie

519 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

657.239 € / mois

Loyer de base

519 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1977

Nombre d'étages

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.11 m²

Surface habitable

44.11 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.11 m² - 2 AU 30 AVENUE RHIN ET DANUBE Grenoble 38100