Location Appartement 3 pièces 68.71 m² - 10 RUE COLONEL BOUGAULT Grenoble 38100

10 RUE COLONEL BOUGAULT - 38100 GRENOBLEDans une résidence récente, un trois pièces avec cuisine équipée de 69 m².La cuisine équipée de meubles, hotte et plaque électrique est ouverte sur le séjour. Le séjour dispose d'un grand balcon plein sud avec vue dégagée sur les montagnes.Les deux chambres donnent elles aussi sur un balcon, elles sont situées au calme du coté cour. La salle de bain est équipée d'une double vasque.Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle à gaz. Le contrat d'entretient de la chaudière est prévue par le syndic de copropriété, et il est comrit dans les charges. L'eau froide est individuelle. Votre stationnement sera facilité par la présence d'un garage en sous sol au prix de 76€.La ligne de tram A, arrêt Albert 1ᵉʳ de Belgique, est à deux pas. L'arrêt de tram Chavant (ligne C) est à 5 minutes à pied.Le secteur est riche en commerces (boulangerie, tabac, supérette ...)LIBRE LE : 02/06/2026
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331673762

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

903 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

71 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

832 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

207 € TTC

Dépôt de garantie

832 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

02/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

975.682 € / mois

Loyer de base

832 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

68.71 m²

Surface habitable

68.71 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 68.71 m² - 10 RUE COLONEL BOUGAULT Grenoble 38100