Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 151.57 m² à louer - 1995 €/mois - Grenoble (38000)
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Location Appartement 5 pièces 151.57 m² - Grenoble 38000

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 3 chambres, un bureau, un salon et un séjour niché au cœur du prestigieux quartier Victor Hugo. Véritable pépite immobilière, ce bien rare saura séduire les amoureux de l'ancien et de son charme intemporel, magnifiquement sublimé par une rénovation haut de gamme réalisée avec goût.Installé dans un élégant immeuble haussmannien, cet appartement bénéficie de volumes généreux baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond exceptionnelle, les moulures d'époque soigneusement préservées et les superbes cheminées en marbre qui témoignent du cachet authentique des lieux. Le parquet massif traverse les pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.La rénovation a été pensée dans les moindres détails pour allier l'élégance de l'ancien au confort du contemporain. La cuisine équipée séduit par son design moderne où se marient harmonieusement le gris et le bois naturel, tandis que les sols ornés de carreaux de ciment aux motifs géométriques apportent une touche de caractère unique. Les luminaires de créateur diffusent une lumière d'ambiance sophistiquée, et les spots LED encastrés subliment chaque espace.Le luxe se niche également dans les équipements de standing : sèche-serviette connecté avec radio intégrée, dressing sur mesure, et multiples espaces de rangements intégrés pensés pour votre confort quotidien. L'audace des plafonds peints en noir profond contraste élégamment avec la douceur du bois et la noblesse du marbre, créant un jeu de matières et de couleurs du plus bel effet.Cet appartement offre des finitions irréprochables jusque dans les moindres détails. Situé face à une place arborée offrant une vue dégagée et paisible, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate des commerces et transports.Ce bien d'exception conjugue avec brio l'élégance intemporelle de l'architecture haussmannienne et les prestations de luxe contemporaines. À découvrir absolument et sans tarder !📞 Contactez-nous pour organiser votre visite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331683857

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu Inconnu

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1995 € / mois
Dont complément de loyer
36 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
1988.6 € TTC
Dont état des lieux(2)
459.26 € TTC
Dépôt de garantie
1945 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
23.53 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1995 € / mois
Loyer de base
1909 € / mois
Complément de loyer
36 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
151.57 m²
Surface habitable
151.57 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
1
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Evier de cuisine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 995 € / mois CC

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4 BERANGER 4 RUE BERANGERGrenoble  38000151,57 m²

151,57 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 995 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble