Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.75 m² à louer - 671.68 €/mois - Grenoble (38100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 46.75 m² - 55 AVENUE LEON BLUM - BAT C Grenoble 38100

Avenue Léon Blum, quartier Vigny Musset à Grenoble, au sein d'une copropriété sécurisée, nous vous proposons un charmant T2 en rez-de-jardin de 46,75m² et 58m² de jardin et terrasse.Le séjour vous donnera l'accès au jardin et à la terrasse. La cuisine est semie ouverte et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur / congélateur). La chambre donne sur le jardin.La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec son miroir lumineux et sèche-serviette. Vous aurez un espace buanderie muni d'étagères de rangement et d'une arrivée d'eau pour brancher votre lave-linge.Une cave complète le bien. Vous pourrez profiter d'un parking réservé aux résidents de la copropriété.Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est électique via des radiateurs colporteurs et ridiants. L'eau froide et chaude sont individuelles.Un carrelage habille l'ensemble des pièces sauf la chambre qui est en parquet.Nous aimons particulièrement son jardin et son grand séjour.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331698192

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
671.68 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
613.36 € TTC
Dont état des lieux(2)
141.65 € TTC
Dépôt de garantie
641.68 €
Disponible le
22/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
46.75 m²
Surface habitable
46.75 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 816 € et 1104 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

671,68 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

55 AVENUE LEON BLUM - BAT CGRENOBLE  3810046,75 m²

46,75 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

671,68 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble