Location Local commercial 1 pièce - Grenoble 38000

GRENOBLE HYPER-CENTRE
– EMPLACEMENT PREMIUM – LOCAL COMMERCIAL 86 m²
En plein cœur de Grenoble !
Situé rue Saint-Jacques, à proximité immédiate de la place Vaucanson et des principales artères commerçantes du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité au sein d'un environnement dynamique et recherché.
D'une surface d'environ 86 m², il se compose de :
• Un bel espace commercial d'environ 60 m²
• Un arrière-magasin fonctionnel
• Sanitaires privatifs
• Accès à la cour commune de l'immeuble
Le local est en très bon état général et dispose de prestations appréciées :
Jolie vitrine sur rue piétonne
Climatisation réversible
Bonne visibilité commerciale
Local immédiatement exploitable
Quartier commerçant et vivant
Idéal pour activité commerciale, showroom, agence, profession libérale ou activité de services.
Les atouts :
Hyper-centre Grenoble
Rue piétonne attractive
Très bon état
Emplacement recherché
Aucune rénovation importante à prévoir

Loyer mensuel 1600€ HC HIF
Provisions pour Charges et T. Foncière 390€ / mois
Loyers non soumis à TVA

FONCIA - Immobilier d'Entreprise
o6 80 03 50 86
PIERRE NOBRE - EI - Agent commercial
RSAC de GRENOBLE sous le n° 382561827.
Transport : Tous transports à proximité.
Quartier : Hyper centre piéton à proximité place Vaucanson.
Immeuble : Bel immeuble ancien rénové.
Ce que nous aimons :
Local en très bon état, rue très passante n° 1bis, très bon potentiel pour commerces.
DPE : ().
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Pierre NOBRE - 06 80 03 50 86 - foncia transaction grenoble sembat - 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 482286317