Location Maison 9 pièces 245 m² - 2 AVENUE DU CHATEAU Guerande 44350
Découvrez cette rare opportunité de location au sein du prestigieux Domaine de Bissin, à 10 minutes de La Baule.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 3000 m2, offrant calme et intimité.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante aménagée et équipée, une généreuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains privative (baignoire et douche) et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau (baignoire et douche) avec WC. Une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge) complète ce niveau. L'étage propose un salon TV, trois autres chambres, et une salle d'eau avec des WC. Un garage double vient parfaire ce bien.Profitez des prestations haut de gamme du Domaine : une piscine chauffée, deux terrains de tennis, et une aire de jeux pour les enfants, sont à votre disposition.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331657676
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Code civil personne morale Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
4150 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
150 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
2205 € TTC Dont état des lieux(2)
742.35 € TTC Dépôt de garantie
4000 € Disponible le
01/06/2026 Caractéristiques du bien
Année de construction
1976 Nombre d'étages
1 Etage
RDC Surface totale
245 m² Surface habitable
245 m² Nombre de pièces
9 Eau chaude
Gaz Chauffage
Gaz - Individuel Double vitrage
Oui Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
OUI Jardin
Oui Equipements
Evier de cuisine
Oui Branchement(s) machine à laver
Oui Espaces verts
Oui Piscine
Oui Société de nettoyage
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2382 € et 3222 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
4 150 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
2 AVENUE DU CHATEAUGUERANDE 44350245 m²
245 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
4 150 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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