Location Appartement 2 pièces 48.62 m² - 25 RUE EUGENE VIOLLET Guilherand Granges 07500

dans une résidence sécurisée, LA LANGUEDOCIENNE, appartement bien agencé et lumineux avec coin cuisine équipée ouverte sur grand séjour, placard à l'entrée, une chambre, salle de bains, wc, balcon, parking privé et sécurisé, garage à vélo, chauffage individuel électrique, pas d'ascenseur.

Réf. 331652626

Caractéristiques du bien

2EM

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

605 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

539.68 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

147.32 € TTC

Dépôt de garantie

565 €

Disponible le

20/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2004

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de gardiennage

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

2EM

Surface totale

48.62 m²

Surface habitable

48.62 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 48.62 m² - 25 RUE EUGENE VIOLLET Guilherand Granges 07500