Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 100 m² à louer - 1140 €/mois - Haguenau (67500)
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Location Appartement 4 pièces 100 m² - Haguenau 67500

MAGNIFIQUE APPARTEMENT F4 RÉNOVÉ – CHARME DE L’ANCIEN,Situé au rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement de 100,91 m², entièrement rénové avec goût, alliant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne.Idéalement situé à proximité de la route de Strasbourg, permettant un accès rapide en direction de Strasbourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la gare.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. La rénovation a su préserver tout le cachet de l’ancien, notamment grâce à ses magnifiques parquets d’origine, ses moulures et ses boiseries élégantes, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.Vous profiterez également d’une cuisine moderne entièrement équipée, aux finitions contemporaines, donnant accès à une agréable terrasse surplombant les espaces extérieurs.L’appartement dispose également d’une salle de bains rénovée et de WC indépendants.Les atouts de ce bien :Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualitéSuperficie généreuse de 100,91 m²Cachet de l’ancien préservé : parquets d’origine, moulures et boiseriesCuisine moderne équipéeAgréable terrasse avec vue dégagée sur les espaces vertsSalle de bains rénovéeWC séparésCave privativeDeux places de stationnement privatives à l’arrière du bâtiment, dans une cour sécuriséeChauffage et production d’eau chaude compris dans les chargesSituation idéale à proximité de la gare, des commerces et des principaux axes routiersUn bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de charme, souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable sans renoncer à la proximité des commodités.À découvrir sans tarder !Disponible dès le 1 er novembre
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331724022

Caractéristiques du bien

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1140 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
200 € / mois
Dépôt de garantie
940 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Digicode
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
Nc
Surface totale
100 m²
Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 140 € / mois CC

45 RUE DU FOULONHaguenau  67500100 m²

100 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 140 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Haguenau

Adresse

132 Grand rue

67500 Haguenau