



MAGNIFIQUE APPARTEMENT F4 RÉNOVÉ – CHARME DE L’ANCIEN,Situé au rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement de 100,91 m², entièrement rénové avec goût, alliant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne.Idéalement situé à proximité de la route de Strasbourg, permettant un accès rapide en direction de Strasbourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la gare.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. La rénovation a su préserver tout le cachet de l’ancien, notamment grâce à ses magnifiques parquets d’origine, ses moulures et ses boiseries élégantes, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.Vous profiterez également d’une cuisine moderne entièrement équipée, aux finitions contemporaines, donnant accès à une agréable terrasse surplombant les espaces extérieurs.L’appartement dispose également d’une salle de bains rénovée et de WC indépendants.Les atouts de ce bien :Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualitéSuperficie généreuse de 100,91 m²Cachet de l’ancien préservé : parquets d’origine, moulures et boiseriesCuisine moderne équipéeAgréable terrasse avec vue dégagée sur les espaces vertsSalle de bains rénovéeWC séparésCave privativeDeux places de stationnement privatives à l’arrière du bâtiment, dans une cour sécuriséeChauffage et production d’eau chaude compris dans les chargesSituation idéale à proximité de la gare, des commerces et des principaux axes routiersUn bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de charme, souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable sans renoncer à la proximité des commodités.À découvrir sans tarder !Disponible dès le 1 er novembre
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331724022
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 140 € / mois CC
45 RUE DU FOULONHaguenau 67500100 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 140 €
Ma capacité financière : :
0 %