Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91.6 m² à louer - 1297.36 €/mois - Istres (13800)
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Location Appartement 4 pièces 91.6 m² - Istres 13800

Appartement T4 neuf avec double stationnement, à deux pas du centre-villeDécouvrez ce très bel appartement de type 4, idéalement situé au sein d'une résidence neuve. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, ce logement séduit par son emplacement pratique et son confort moderne. Il offre un cadre de vie agréable, pensé pour répondre aux besoins du quotidien.Situé au deuxième étage et desservi par un ascenseur, ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce à vivre dotée d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie également d'une très belle terrasse, véritable prolongement extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chaque espace a été con��u avec soin, garantissant fonctionnalité et praticité au quotidien.Atout majeur de ce bien : il dispose de deux places de stationnement privatif, un avantage rare et particulièrement recherché sur le marché immobilier actuel. Ce logement est soumis à des conditions de revenus, à vérifier auprès de nos équipes.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements sur ce bien d'exception, particulièrement adapté à une recherche de confort au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331690080

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1297.36 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
177.54 € / mois
Dépôt de garantie
1119.82 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
91.6 m²
Surface habitable
91.6 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 33 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 438 € et 592 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 297,36 € / mois CC

LES JARDINS DU ROUQUIERISTRES  1380091,6 m²

91,6 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 297,36 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

42 rue de Verdun

13500 Martigues