Location Appartement 4 pièces 86 m² - 167 RUE GANYMEDE Juvignac 34990

A Juvignac aux portes de Montpellier résidence GREEN VIEW récente et sécurisée, un beau t4 traversant, double exposition sud ouest-sud est, et comprenant : entrée, wc, séjour-cuisine avec accès terrasse de 14 m², trois chambre avec placard, dégagement avec : salle d'eau, salle de bain avec wc, deux places en sous-sol.Eau chaude collective gaz.Chauffage électrique individuel.Sous dispositif Pinel, soumis à un plafond de ressources.Disponible à compter du 03/05/2026.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331664958

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1070.59 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

166 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1128.32 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

260.58 € TTC

Dépôt de garantie

904.59 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponible le

03/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

86 m²

Surface habitable

86 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 86 m² - 167 RUE GANYMEDE Juvignac 34990