Location Appartement meublé 5 pièces 113.82 m² - BATIMENT B La Baule-escoublac 44500

Découvrez ce superbe duplex meublé niché au cœur du centre-ville, à deux pas du Marché. Installé dans une résidence sécurisée, ce bien d'exception vous séduira par ses prestations raffinées et ses volumes généreux.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une spacieuse terrasse et un jardin arboré, véritables atouts pour profiter des beaux jours. Une buanderie équipée (douche, lave-linge, sèche-linge) et des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau.L'étage abrite quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse. Deux salles d'eau et des WC indépendants avec lave-mains, assurent le confort quotidien. Un box fermé en sous-sol vient parfaire ce bien rare sur le marché.L'entretien du jardin et de la chaudière sont compris dans les charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331676054

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée secondaire

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

2510 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

110 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1138.19 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

344.87 € TTC

Dépôt de garantie

4800 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

27.25 € / mois

Disponible le

04/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2024

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

113.82 m²

Surface habitable

113.82 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Jardin

Oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 698 € et 944 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement meublé 5 pièces 113.82 m² - BATIMENT B La Baule-escoublac 44500