Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 159.48 m² à louer - 2166.44 €/mois - Le Bouscat (33110)
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Location Maison 7 pièces 159.48 m² - 35 RUE LEO LAGRANGE Le Bouscat 33110

LE BOUSCAT /Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des écoles de renom (Sainte-Anne, Saint-Joseph de Tivoli) et du TRAMWAY, cette belle maison de 159 m² saura vous séduire par son cachet et ses prestations soignées.Dès l?entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, ouvert sur une agréable cuisine conviviale, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel donnant sur un beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec son dressing et sa salle d?eau privative, un bureau, ainsi qu?un garage et un cellier, apportant un confort de vie optimal.À l?étage, l?espace nuit se compose de trois belles chambres ET d?un bureau supplémentaire ainsi qu'une salle de bain.Cette maison allie parfaitement charme de l?ancien et fonctionnalité moderne, dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités. Chauffage individuel au gazDISPONIBLE DEBUT MAIMerci de déposer au plus vite votre dossier sur le site Foncia.com pour organiser une visite OU ME CONTACTER AU 06 07 24 81 19
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331656922

Caractéristiques du bien

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
2166.44 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
1 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
2092.37 € TTC
Dont état des lieux(2)
483.22 € TTC
Dépôt de garantie
2165.44 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
78.08 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Etage
1
Surface totale
159.48 m²
Surface habitable
159.48 m²
Nombre de pièces
7
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 166,44 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

35 RUE LEO LAGRANGELE BOUSCAT  33110159,48 m²

159,48 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 166,44 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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