Location Appartement 2 pièces 42.82 m² - 4 RUE MONPLAISIR Leguevin 31490

Charmant T2 en rez-de-jardin avec terrasse dans résidence récenteDécouvrez ce logement agréable situé en rez-de-jardin dans une résidence de construction récente. Vous profiterez d'un espace extérieur privatif avec sa terrasse, idéal pour vos moments de détente.L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking complète ce bien, vous offrant un confort de vie optimal au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite ou nous contacter au 05 62 07 13 86

Réf. 331693718

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

561 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

44 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

561.79 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

129.74 € TTC

Dépôt de garantie

517 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

04/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

42.82 m²

Surface habitable

42.82 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 42.82 m² - 4 RUE MONPLAISIR Leguevin 31490