Location Studio 28.45 m² - 84 AVENUE BAUDIN Limoges 87000

Studio idéalement situé à proximité de la faculté de droit et de l'IUP. Découvrez ce studio fonctionnel niché au sein d'une résidence arborée et lumineuse . Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des établissements universitaires, parfait pour les étudiants ou jeunes actifs. Le logement se compose d'une entrée dotée d'un placard aménagé , d'une pièce principale, ainsi que d'une cuisine équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur). La salle de bains avec wc. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs. Atout majeur : un parking privé vous garantit confort et sécurité au quotidien. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331663221

Caractéristiques du bien

8ME

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

395 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

315.79 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

86.2 € TTC

Dépôt de garantie

325 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.36 € / mois

Disponible le

01/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

8ME

Surface totale

28.45 m²

Surface habitable

28.45 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 28.45 m² - 84 AVENUE BAUDIN Limoges 87000