Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 121.79 m² à louer - 1090 €/mois - Limoges (87000)
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Location Maison 4 pièces 121.79 m² - Limoges 87000

Découvrez cette charmante maison ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique récente avec un classement DPE B et dispose d'une climatisation réversible pour votre confort toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct sur l'exterieur, d'une cuisine équipée fonctionnelle, et d'une arrière-cuisine pratique donnant directement sur le garage. La partie nuit, desservie par un couloir, comprend deux chambres dont une avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC et d'un second WC séparé avec lave-mains. À l'étage, l'espace entièrement rénové se compose d'une mezzanine, d'une troisième chambre et d'un bureau avec placard, idéal pour le télétravail. L'extérieur vous séduira avec son jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare alliant confort, performance énergétique et emplacement de qualité. Avec ses 121 m² habitables, complétés par 20,83 m² de surface sous combles et un garage de 14,78 m², ce bien offre de beaux volumes fonctionnels. Cette maison est disponible dès le 1ᵉʳ septembre 2026, n'hésitez plus, contactez nous.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331701227

Caractéristiques du bien

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1090 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1040 € TTC
Dont état des lieux(1)
369.02 € TTC
Dépôt de garantie
1040 €
Disponible le
01/09/2026

Caractéristiques du bien

Année de construction
1971
Etage
RDC
Surface totale
121.79 m²
Surface habitable
121.79 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électrique
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 94 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1114 € et 1508 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 090 € / mois CC

35 RUE PAUL VERLAINELIMOGES  87000121,79 m²

121,79 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 090 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

35 boulevard Carnot

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