



Découvrez cette charmante maison ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique récente avec un classement DPE B et dispose d'une climatisation réversible pour votre confort toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct sur l'exterieur, d'une cuisine équipée fonctionnelle, et d'une arrière-cuisine pratique donnant directement sur le garage. La partie nuit, desservie par un couloir, comprend deux chambres dont une avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC et d'un second WC séparé avec lave-mains. À l'étage, l'espace entièrement rénové se compose d'une mezzanine, d'une troisième chambre et d'un bureau avec placard, idéal pour le télétravail. L'extérieur vous séduira avec son jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare alliant confort, performance énergétique et emplacement de qualité. Avec ses 121 m² habitables, complétés par 20,83 m² de surface sous combles et un garage de 14,78 m², ce bien offre de beaux volumes fonctionnels. Cette maison est disponible dès le 1ᵉʳ septembre 2026, n'hésitez plus, contactez nous.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331701227
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1114 € et 1508 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
1 090 € / mois CC
35 RUE PAUL VERLAINELIMOGES 87000121,79 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 090 €
Ma capacité financière : :
0 %
Agence Immobilière
Foncia Centre Val De Loire - Limoges Carnot
Adresse
35 boulevard Carnot
87000 Limoges