Location Appartement 2 pièces 47.7 m² - 1 AVENUE DE LA LIBERATION - BATIMENT B Lormont 33310

Au pied du TRAMWAY, arrêt Bois fleuri, proche des commerces. Dans une résidence RÉCENTE, à louer, un appartement T2 au 2ᵉ étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un BALCON et une place du PARKING sécurisée. Eau chaude et chauffage INCLUS dans le loyer. Consommation de l'eau froide individuelle. Logement soumis à la LOI PINEL avec des plafond de revenus, vérifier votre revenu fisacl de référence de 2025/2024. Libre le 27/09/2026. *** DEPOSEZ VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR FONCI@.COM AFIN D'ETRE RECONTACTÉ POUR UNE VISITE ***
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331708929

Caractéristiques du bien

R+2

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

630.62 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

85 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

625.82 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

144.53 € TTC

Dépôt de garantie

545.62 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

28/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2024

Caractéristiques du bien

Etage

R+2

Surface totale

47.7 m²

Surface habitable

47.7 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Urbaine - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260 € et 351 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.7 m² - 1 AVENUE DE LA LIBERATION - BATIMENT B Lormont 33310