Location Appartement 2 pièces 41.54 m² - 13 AVENUE CORIOLAN Luce 28110

Dans une résidence récente située dans un quartier recherché, découvrez ce T2 de 41 m² aux prestations de qualité.Il se compose d?une entrée, d?un séjour avec cuisine équipée, d?un balcon, d?une chambre, d?une salle d?eau et de WC. Une place de parking privée complète ce bien.Idéal pour une personne seule ou un couple. À visiter rapidement !

Réf. 331656210

Caractéristiques du bien

1^er

Pompe à chaleur - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

678 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

103 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

461.1 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

125.87 € TTC

Dépôt de garantie

575 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

27/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2020

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.54 m²

Surface habitable

41.54 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Pompe à chaleur - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.54 m² - 13 AVENUE CORIOLAN Luce 28110