Location Appartement 3 pièces 71.7 m² - Luisant 28600

Appartement T3 neuf de 71,7 m² à Luisant : deux balcons pour deux fois plus de bonheur !Coup de cœur assuré pour ce T3 flambant neuf de 71,7 m² situé à Luisant, à proximité de toutes les commodités. Ce bien dispose de deux chambres confortables, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine bientôt aménagée, parfait pour recevoir vos proches autour d'un bon repas. Vous profitez également d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées pour plus de praticité au quotidien.Cerise sur le gâteau : deux balcons vous attendent pour vos pauses café, vos apéros improvisés ou simplement pour prendre l'air. Côté stationnement, aucun casse-tête en vue avec un garage et une place de parking en bonus.Ce bien neuf vous offre tout le confort et la tranquillité d'esprit que vous recherchez. Il ne manque plus que vous pour transformer cet appartement en véritable cocon !N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331681871

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1020 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

190 € / mois

Honoraires charge locataire

795.87 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

217.25 € TTC

Dépôt de garantie

830 €

Disponible le

15/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2026

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

71.7 m²

Surface habitable

71.7 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 341 € et 461 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 71.7 m² - Luisant 28600