Location Appartement 2 pièces 43.03 m² - Lyon 69001

13 rue René Leynaud Lyon. À proximité de l'Hôtel de Ville, dans un quartier vivant et commerçant, découvrez ce beau T2 entièrement rénové proposé en location vide. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien et réhabilité sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres orientées Est. Le logement se compose d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, ouvrant sur une cuisine meublée. Une mezzanine accueille l'espace nuit avec fenêtre de toit type Velux et une salle d'eau attenante. L'entrée dessert des WC indépendants pour plus de confort.Les charges sont maîtrisées grâce aux compteurs individuels (chauffage électrique, eau chaude et eau froide), vous permettant d'optimiser vos dépenses énergétiques au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331702011

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

878.84 € / mois

Dont complément de loyer

60 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

564.54 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

130.38 € TTC

Dépôt de garantie

838.84 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

01/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

878.84 € / mois

Loyer de base

778.84 € / mois

Complément de loyer

60 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

43.03 m²

Surface habitable

43.03 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

chauffe-eau électrique

Chauffage

Électrique Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 43.03 m² - Lyon 69001