Location Appartement 2 pièces 48.19 m² - Lyon 69002

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTAu coeur de la Presqu'Ile, dans une quartier vivant et commerçant, à deux pas transports en commun (métro ligne A station Ampère), dans un immeuble ancien bien entretenu avec un local vélo, nous vous proposons ce T2 de 48.19 m². Situé au 4^ème étage avec ascenseur, il saura vous séduire avec ses tomettes rouges et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond au calme sur cour intérieure. Il est composé d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée décorative, une chambre avec un coin alcôve pour créer soit un dressing soit un coin bureau, une cuisine indépendante et salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique vous permettant d'optimiser vos dépenses énergétiques. L'eau froide est collective déjà comprise dans les charges.

Réf. 331704310

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

686 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

47 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

632.26 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

146.02 € TTC

Dépôt de garantie

639 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

686 € / mois

Loyer de base

639 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

48.19 m²

Surface habitable

48.19 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

chauffe-eau gaz

Chauffage

Gaz Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 48.19 m² - Lyon 69002