Location Appartement 2 pièces 58.65 m² - 3 RUE GRATALOUP-14 PL TABAREAU Lyon 69004

Au cœur du quartier recherché de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement de 58 m² offrant charme et belles prestations. Il se compose d?une entrée, d?un séjour spacieux et lumineux avec alcôve, d?une cuisine séparée meublée et semi-équipée (four, plaques, hotte), d?une chambre, d?un dressing, d?une salle de bains et de wc séparés. Appartement offrant de beaux volumes et une vraie qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du plateau.

Réf. 331629005

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

1136.19 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

23 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

469.21 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

175.96 € TTC

Dépôt de garantie

1113.19 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

25/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1055.7 € / mois

Loyer de base

1055.7 € / mois

Complément de loyer

57.49 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

58.65 m²

Surface habitable

58.65 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 58.65 m² - 3 RUE GRATALOUP-14 PL TABAREAU Lyon 69004