Location Studio meublé 27.81 m² - LES BERGES DU RHONE Lyon 69007

56 B AVENUE LECLERC 69007 LYONVISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT !À deux pas des quais du Rhône, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant T1 meublé, idéalement situé.Ce logement optimisé et fonctionnel offre une entrée accueillante, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace nuit confortable ainsi qu?un coin bureau.Vous apprécierez également son grand rangement mural, sa salle de bains et ses WC séparés, pour un confort au quotidien.Un bien clé en main, prêt à vous accueillir !Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.https://view.ricoh360.com/6ᵉb568de-f970-4809-8067-eec88418a83c

Réf. 331651007

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

738 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

364.86 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

84.26 € TTC

Dépôt de garantie

703 €

Disponible le

06/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

584.01 € / mois

Loyer de base

588 € / mois

Complément de loyer

115 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1987

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

27.81 m²

Surface habitable

27.81 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio meublé 27.81 m² - LES BERGES DU RHONE Lyon 69007