Location Appartement 2 pièces 43.28 m² - Lyon 69008

Location sur visite virtuelle uniquement.T2 non meublé.Découvrez cette appartement de 43,70m² situé au 2^ème étage d'une résidence récente au cœur du quartier Bachut. L'espace de vie principal offre un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte donnant accès à une agréable loggia, parfaite pour vos moments de détente.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, complétés par des WC séparés. Le confort est assuré par un chauffage au gaz individuel permettant une gestion personnalisée de votre consommation énergétique. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien, vous garantissant un stationnement sécurisé.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite!

Réf. 331701179

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

785.7 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

567.83 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

131.13 € TTC

Dépôt de garantie

745.7 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

30/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

785.7 € / mois

Loyer de base

745.7 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Digicode

Oui

Interphone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

43.28 m²

Surface habitable

43.28 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Jardin

Oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 43.28 m² - Lyon 69008