Location Appartement 2 pièces 45.21 m² - Lyon 69008

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans le 8^ème arrondissment de Lyon, Rue Antoine Dumont, proche des transports et des commerces, dans un petit immeuble sans ascenseur, nous vous proposons un appartement 2 pièces loué vide et situé au 2^ème étage. Ce logement comprend une entrée, une grande pièce de vie avec la cuisine ouverte (non meublée) et donnant sur une belle terrasse, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Le bien bénéficie d'une place de parking dans la cour de l'immeuble, fermée par un portail automatique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Réf. 331709846

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

864 € / mois

Dont complément de loyer

41.12 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

95 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

365.07 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

136.99 € TTC

Dépôt de garantie

769 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

04/10/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

864 € / mois

Loyer de base

727.88 € / mois

Complément de loyer

41.12 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1940

Digicode

Oui

Interphone

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45.21 m²

Surface habitable

45.21 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

Oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 45.21 m² - Lyon 69008