Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.54 m² à louer - 614.01 €/mois - Marin (74200)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.54 m² à louer - 614.01 €/mois - Marin (74200)

Location Appartement 2 pièces 40.54 m² - 178 CHEMIN DE ROUCHAUX Marin 74200

Élégant T2 avec balcon et double stationnement à 5 min de ThononDécouvrez ce charmant appartement T2 de 40,54 m² situé au premier étage d'une résidence paisible dans un village à seulement 5 minutes de Thonon. Son agencement optimisé comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux prolongé par un agréable balcon.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré et d'une salle de bains fonctionnelle avec toilette. Vous apprécierez les nombreuses annexes qui valorisent ce bien : une cave privative au rez-de-chaussée et deux places de stationnement (une extérieure et une en sous-sol). Le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz vous garantissent une parfaite autonomie.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331668958

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
614.01 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
531.89 € TTC
Dont état des lieux(2)
122.84 € TTC
Dépôt de garantie
564.01 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
17/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
40.54 m²
Surface habitable
40.54 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

614,01 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

178 CHEMIN DE ROUCHAUXMARIN  7420040,54 m²

40,54 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

614,01 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Chablais

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains