Location Appartement 3 pièces 58.96 m² - Marseille 13009

Location appartement 3 pièces avec terrasse et parking privatif, Marseille 13009Au cœur du 9e arrondissement de Marseille, dans une résidence de copropriété récente et agréable, cet appartement situé au rez-de-chaussée est proposé en location non meublée. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours marseillais.Un parking privatif en sous-sol est inclus dans la location, un atout précieux pour les résidents motorisés.Côté performance énergétique, le logement affiche une classe énergie B (105 kWh/m²/an) et une classe climat A (3 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 690 € et 980 € selon le diagnostic de performance énergétique établi en octobre 2026. Les fenêtres en PVC à double vitrage, équipées de volets roulants, ainsi que l'inertie du bâtiment assurent un bon confort thermique. Une climatisation réversible air/air permet de rafraîchir les pièces en été.Le chauffage est électrique, avec panneaux rayonnants et radiateurs dotés d'une programmation pièce par pièce. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres, et la ventilation par une VMC.Surface habitable de 58,96 m², construction de 2010 : ce bien conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille ou à des colocataires recherchant un logement fonctionnel, calme et bien équipé.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331710145