Location Appartement 2 pièces 51.83 m² - 30 RUE DE LA REPUBLIQUE Montauban 82000

Rue de la République - Cœur du centre-villeIdéalement situé dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports.? Description du BienSitué au 2ᵉ étage d'un petit collectif intimiste et bien entretenu, ce charmant appartement vous séduira par ses volumes agréables et sa disposition fonctionnelle.Composition :Une entrée accueillanteUn séjour lumineux offrant un espace de vie convivialUne cuisine aménagée et équipéeUne chambre confortableUne salle de bain moderneAtouts supplémentaires :? Un cellier pratique pour vos rangements? Petit collectif calme et bien entretenu? 2ᵉ étage sans vis-à-vis? Emplacement central exceptionnel? DisponibilitéMi-mai 2025? Idéal Pour :Jeune actif recherchant la proximité avec le centreCouple souhaitant profiter de la vie urbaineInvestisseur à la recherche d'un bien bien situé? ContactN'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Rare sur le marché - À saisir rapidement !

Réf. 331650622

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

500 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

575.31 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

157.04 € TTC

Dépôt de garantie

440 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

10/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

51.83 m²

Surface habitable

51.83 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 51.83 m² - 30 RUE DE LA REPUBLIQUE Montauban 82000