



Contactez le 07 84 51 81 44, numéro de portable visible sur le site Foncia.com ou déposez votre dossier directement sur notre site.Maison T2 bis entièrement rénovée ? 70 m² habitables, 83 m² au sol, jardin, terrasse et dressingDisponible de suite, venez découvrir cette belle maison mitoyenne entièrement rénovée, située dans un secteur pratique et recherché de Montigny-en-Gohelle, à proximité immédiate du centre et des commodités.La maison offre 70 m² habitables et environ 83 m² au sol, grâce à ses espaces mansardés. Elle propose un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, avec de belles prestations et des extérieurs très agréables.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie composée d?un salon / salle à manger ouvert, lumineux et agréable au quotidien, bénéficiant d?une belle exposition sud.La maison dispose également d?une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager, moderne, pratique et prête à l?emploi.À l?étage, l?espace nuit comprend une belle chambre principale d?environ 16 m², ainsi qu?une pièce mansardée d?environ 8 m², actuellement aménagée en grand dressing neuf. Cet espace peut également convenir à un bureau, un espace rangement ou un espace nuit d?appoint pour enfant, selon les besoins.La salle de bain a été rénovée avec goût et comprend une vasque, une baignoire ainsi qu?une douche, offrant un vrai confort au quotidien.La maison a bénéficié d?une rénovation complète avec de belles prestations : isolation récente, menuiseries neuves, porte d?entrée neuve et sécurisée, volets sur toutes les fenêtres, dont volets électriques à l?avant. Ces équipements apportent un vrai plus en matière de confort, de sécurité et d?isolation.À l?extérieur, vous profiterez d?une terrasse carrelée d?environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que d?un grand jardin d?environ 350 m².Une dépendance attenante complète le bien, parfaite pour du rangement, des vélos, de l?outillage, du mobilier de jardin ou du stockage supplémentaire.Le stationnement est facilité grâce à un parking gratuit situé juste en face de la maison.La maison bénéficie d?un emplacement idéal : collège, arrêt de bus, pharmacie, commerces et centre à proximité. L?accès à l?autoroute se fait rapidement, à environ 2 minutes, avec Lille accessible en environ 30 minutes.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331685855
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
880 € / mois CC
27 rue Suzanne LannoyMONTIGNY EN GOHELLE 6264070,1 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
880 €
Ma capacité financière : :
0 %