Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 70.1 m² à louer - 880 €/mois - Montigny En Gohelle (62640)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 70.1 m² à louer - 880 €/mois - Montigny En Gohelle (62640)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 70.1 m² à louer - 880 €/mois - Montigny En Gohelle (62640)

Location Maison 2 pièces 70.1 m² - 27 rue Suzanne Lannoy Montigny En Gohelle 62640

Contactez le 07 84 51 81 44, numéro de portable visible sur le site Foncia.com ou déposez votre dossier directement sur notre site.Maison T2 bis entièrement rénovée ? 70 m² habitables, 83 m² au sol, jardin, terrasse et dressingDisponible de suite, venez découvrir cette belle maison mitoyenne entièrement rénovée, située dans un secteur pratique et recherché de Montigny-en-Gohelle, à proximité immédiate du centre et des commodités.La maison offre 70 m² habitables et environ 83 m² au sol, grâce à ses espaces mansardés. Elle propose un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, avec de belles prestations et des extérieurs très agréables.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie composée d?un salon / salle à manger ouvert, lumineux et agréable au quotidien, bénéficiant d?une belle exposition sud.La maison dispose également d?une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager, moderne, pratique et prête à l?emploi.À l?étage, l?espace nuit comprend une belle chambre principale d?environ 16 m², ainsi qu?une pièce mansardée d?environ 8 m², actuellement aménagée en grand dressing neuf. Cet espace peut également convenir à un bureau, un espace rangement ou un espace nuit d?appoint pour enfant, selon les besoins.La salle de bain a été rénovée avec goût et comprend une vasque, une baignoire ainsi qu?une douche, offrant un vrai confort au quotidien.La maison a bénéficié d?une rénovation complète avec de belles prestations : isolation récente, menuiseries neuves, porte d?entrée neuve et sécurisée, volets sur toutes les fenêtres, dont volets électriques à l?avant. Ces équipements apportent un vrai plus en matière de confort, de sécurité et d?isolation.À l?extérieur, vous profiterez d?une terrasse carrelée d?environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que d?un grand jardin d?environ 350 m².Une dépendance attenante complète le bien, parfaite pour du rangement, des vélos, de l?outillage, du mobilier de jardin ou du stockage supplémentaire.Le stationnement est facilité grâce à un parking gratuit situé juste en face de la maison.La maison bénéficie d?un emplacement idéal : collège, arrêt de bus, pharmacie, commerces et centre à proximité. L?accès à l?autoroute se fait rapidement, à environ 2 minutes, avec Lille accessible en environ 30 minutes.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331685855

Caractéristiques du bien

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
880 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
778.11 € TTC
Dont état des lieux(2)
212.4 € TTC
Dépôt de garantie
880 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
22.1 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Etage
RDC
Surface totale
70.1 m²
Surface habitable
70.1 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

880 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

27 rue Suzanne LannoyMONTIGNY EN GOHELLE  6264070,1 m²

70,1 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

880 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Hauts de France - Lens

Adresse

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