Location Studio meublé 33.7 m² - 91 AVENUE ROGER COUDERC Montpellier 34000

MONTPELLIER OVALIE dans résidence OPUS, T1 joliment meublé au premier étage avec ascenseur comprenant une grande entrée, séjour donnant sur terrasse d'environ 14m2, exposition sud est, cuisine aménagée avec plaque vitro/Hotte/four, salle d'eau avec wc - place de parking PMR en sous sol - Fibre optique - chauffage collectif au gaz compris dans les charges ainsi que l'eau froide eau et eau chaude - Bus et tramay à proximité et commerces Disponible le 19/06/2026.Bien soumis à la GLI.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331677251

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

693.14 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

442.14 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

102.11 € TTC

Dépôt de garantie

613.14 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

19/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

731.29 € / mois

Loyer de base

613.14 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

33.7 m²

Surface habitable

33.7 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Parking privé

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 446 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio meublé 33.7 m² - 91 AVENUE ROGER COUDERC Montpellier 34000