Location Studio 26.2 m² - 3 RUE DRAPERIE SAINT FIRMIN Montpellier 34000

Studio neuf avec balcon en cœur de ville - Rue Draperie Saint FirminDécouvrez ce studio entièrement neuf situé dans un immeuble réhabilité en 2026, au cœur de la ville, rue Draperie Saint Firmin. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une rénovation complète aux normes actuelles.L'appartement se compose d'un séjour accessible par un dégagement, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous apprécierez également son balcon de ville, idéal pour profiter de l'extérieur.Un bien rare à saisir dans un secteur recherché, alliant confort moderne et praticité.

Réf. 331656365

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Malraux

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

650 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

343.75 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

79.39 € TTC

Dépôt de garantie

600 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

516.14 € / mois

Loyer de base

600 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1949

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

26.2 m²

Surface habitable

26.2 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 26.2 m² - 3 RUE DRAPERIE SAINT FIRMIN Montpellier 34000