Location Appartement 2 pièces 47.7 m² - 121 RUE RENE CLAIR Montpellier 34070

Au sein de la résidence Les Collines d'Estanove, ce T2 dispose d'une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et un wc séparé.Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc. Vous profiterez également des équipements de la résidence : piscine et terrain de tennis.Ce bien comprend un parking extérieur et une cave pour faciliter votre installation. le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz - entretien de la chaudière à la charge du locataire.Idéal jeune coupleLocation 100% digitale - louez sans visiter grace à la visite virtuelle (constitution du dossier et signature du bail en ligne / pas de visite)

Réf. 331690622

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

726.58 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

625.82 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

144.53 € TTC

Dépôt de garantie

666.58 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

20/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

725.04 € / mois

Loyer de base

666.58 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Piscine

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.7 m²

Surface habitable

47.7 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.7 m² - 121 RUE RENE CLAIR Montpellier 34070