



Idéalement situé en plein centre-ville de Montpellier, à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Comédie, ce bel appartement T2 en duplex vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.Situé aux 3? et 4? étages d'un immeuble bien entretenu, ce logement a bénéficié d'une rénovation complète en 2025 : parquet, peintures, électricité, chauffage et isolation ont été entièrement refaits, offrant un confort moderne et une excellente qualité de vie.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, la chambre est à l'étage.Idéal pour étudiant, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.Équipements :Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique.Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne(dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance)Disponibilité : Libre à compter du 20 août 2026.
Réf. 331697058
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
680 € / mois CC
45 RUE DE L'AIGUILLERIEMONTPELLIER 3400031,06 m²
Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et
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Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
680 €
Ma capacité financière : :
0 %