Location Studio 18.9 m² - 730 RUE DE LA CROIX DE LAVIT Montpellier 34090

Nous vous proposons dans le quartier d'Euromedecine ce studio fonctionnel situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente. Ce bien offre un agencement pratique et optimisé, parfaitement adapté aux besoins d'un étudiant.L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, d'un séjour avec placard intégré, et d'une salle d'eau aménagée avec WC. Le bien bénéficie également d'une cave en sous-sol pour vos rangements supplémentaires.Atout majeur : un parking extérieur privatif vous garantit une place de stationnement sécurisée. Un ensemble qui allie confort et praticité au quotidien.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331701839

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

430.96 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

247.97 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

57.27 € TTC

Dépôt de garantie

385.96 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

31/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

395.01 € / mois

Loyer de base

385.96 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

21.97 m²

Surface habitable

18.9 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 150 € et 250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 18.9 m² - 730 RUE DE LA CROIX DE LAVIT Montpellier 34090