Location Studio 34.11 m² - 1016 AVENUE RAYMOND DUGRAND Montpellier 34000

Secteur PORT MARIANNE - au pied du tramway et des commerces dans la résidence récente PALOMAYA - un appartement spacieux et lumineux avec terrasse situé au 6 eme étage avec ascenseur comprenant un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse de 10 m², une salle d'eau avec wc .Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les chargesLocation 100% digitale - louez sans visiter grace à la visite virtuelle disponible,

Réf. 331702987

Caractéristiques du bien

6^ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

538.39 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

78 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

447.52 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

103.35 € TTC

Dépôt de garantie

460.39 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

05/09/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

743.598 € / mois

Loyer de base

460.39 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

34.11 m²

Surface habitable

34.11 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Urbaine

Chauffage

Urbaine - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 100 € et 185 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 34.11 m² - 1016 AVENUE RAYMOND DUGRAND Montpellier 34000