Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.82 m² à louer - 980.23 €/mois - Montpellier (34070)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 62.82 m² - 4113 BOULEVARD PAUL VALERY Montpellier 34070

Découvrez ce superbe appartement de type 3 idéalement situé dans une résidence calme et récente, à proximité immédiate du tramway. Ce bien lumineux vous séduira par ses volumes généreux et sa grande terrasse qui prolonge l'espace de vie.L'appartement se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Les WC séparés et de nombreux placards complètent harmonieusement cet ensemble pratique et bien agencé.Vous profiterez également d'un garage ainsi que d'une place de parking en sous-sol, véritables atouts au quotidien. Un bien rare qui allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331705686

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
980.23 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
117 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
824.19 € TTC
Dont état des lieux(2)
190.34 € TTC
Dépôt de garantie
863.23 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
16.69 € / mois
Disponible le
12/09/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
929.736 € / mois
Loyer de base
863.23 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
6
Vidéophone
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
62.82 m²
Surface habitable
62.82 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 65 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2.54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

980,23 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4113 BOULEVARD PAUL VALERYMONTPELLIER  3407062,82 m²

62,82 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

980,23 €

Ma capacité financière : :

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Foncia Montpellier

Adresse

185 rue Leon Blum

34000 Montpellier