Location Appartement 2 pièces 27.63 m² - 12 RUE DES FABRIQUES Nancy 54000

Un T2 charmant et convivialDécouvrez ce charmant appartement situé en plein cœur de Nancy, un véritable havre de paix où confort et convivialité se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère douce et chaleureuse propice à la détente.Ce logement est un atout majeur à deux pas des commerces, transports en commun, écoles et espaces verts, vous aurez tout à portée de main pour faciliter votre quotidien parfait pour un étudiant ou un coupleIl comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée neuve, une chambre une salle de bain et un wcEn annexe : Un parking aérienLe chauffage est individuel électrique avec convecteurs neufs.A visiter sans tarder

Réf. 331575683

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

480 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

303.93 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

82.89 € TTC

Dépôt de garantie

435 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1987

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

27.63 m²

Surface habitable

27.63 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

indéfini

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 27.63 m² - 12 RUE DES FABRIQUES Nancy 54000